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Située dans le charmant hameau de Berthemont-les-Bains, à deux pas de la cure thermale et à 5minutes en voiture du centre village, découvrez cette authentique maison en pierre entièrement rénovée, implantée dans un cadre verdoyant et paisible. Édifiée sur un terrain de 4 780 m², principalement plat et disposant du canal d’arrosage, la propriété bénéficie d’un grand parking et d’un bel ensoleillement tout au long de la journée. Composition du bien : - Surface habitable : 97,40 m² loi Carrez (109,10 m² au sol) - En rez-de-chaussée (entrée côté parking) : Entrée avec nombreux placards sous l’escalier, Chambre parentale avec salle de bains privative et accès direct à une buanderie et terrasse, WC indépendant avec lave-mains, Grande pièce à vivre d’environ 44 m², comprenant cuisine américaine aménagée et équipée, salon et salle à manger (Conduit existant pour poêle à bois) , Accès à une spacieuse terrasse d’environ 23 m² avec partie couverte, - À l’étage : Dégagement lumineux, Deux chambres, Salle d’eau avec WC. - En rez-de-jardin : Une pièce carrelée idéale pour un atelier ou une cave sèche, Une impressionnante cave voûtée d’environ 67 m², typique des maisons anciennes en pierre. Extérieurs : - Terrain de 4 780 m² en zone agricole, sur deux grandes planches pratiquement plates - Belle exposition - Canal d’arrosage - Parking spacieux Équipements et prestations : - 16 panneaux solaires avec revente d’électricité - Rénovation récente de la maison - Raccordement au tout-à-l’égout Les points forts : - Authenticité des pierres apparentes et charme de l’ancien - Grands volumes et belle luminosité - Terrain plat et exploitable - Cadre calme, verdoyant, à proximité de la cure thermale - Maison clé en main, rénovée et économe Localisation : Berthemont-les-Bains, commune de Roquebillière – à 1h de Nice environ
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 220 € et 3 040 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 06450
Surface habitable (m²) 109,10 m²
surface terrain 4 780 m²
Surface loi Carrez (m²) 97,40 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Terrasse OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 75
Exposition SUD
Copropriété NON
Prix de vente 348 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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